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航發星合世家項目營銷案場物業服務單位遴選公告
發布時間:2020-12-23  點擊數:

  根據業務需要,我司擬對航發星合世家項目營銷案場物業服務單位進行遴選,現邀請符合要求的單位參選,相關事項如下:

  一、項目概況

  本項目位于東西湖走馬嶺革新大道以西、食品一路以東、開源路以北、林果路以南,其中占地面積83130.85㎡,總建筑面積約為335880.16㎡,其中計容面積約為259368㎡。

  營銷案場共2000多㎡,分為上下兩層。首層分為沙盤區、水吧區、兒童游樂區,二層由主要由樣板房和辦公區構成。外圍設置景觀區和停車場區域。

  二、工作內容

  1、營銷案場物業服務。

  2、報價要求:本次遴選攔標價為140萬元;參選單位的報價超過攔標價的,其參選文件無效。

  3、人員要求:保潔7人,保安6人,案場接待6人,案場經理1人,共20人。

  三、參選資格

  1、在工商行政管理機關注冊登記取得營業執照,具有獨立承擔民事責任的能力。

  2、本次遴選不接受被列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的參選單位。

  四、參選單位要求提供資料

  1、在工商行政管理機關注冊登記取得的營業執照。

  2、參選材料中需附法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書原件及受委托人身份證復印件。

  3、參選單位基本情況:包括參選單位簡況、營業范圍、資質情況、質量管理認證情況、企業信譽等。

  4、類似業績:近三年內完成或正在履行的類似業績,需提供合同復印件或相關證明材料加蓋公章,否則視為無效業績。

  五、參選文件編制格式

  包含但不限于以下資料。

  (1)法定代表人身份證明

  (2)法定代表人授權委托書

  (3)公司基本情況介紹

  (4)類似業績

  (5)擬投入的項目人員情況

  (6)營銷案場物業服務實施方案

  (7)低于攔標價的預算表

  六、參選文件提交要求

  參選文件提交一式兩份,一正一副,文件資料必須密封,在封口加蓋公章,所有材料均應加蓋單位公章。

  七、評分標準

  1、本次遴選采用評分制,參選單位提供相應參選文件,由評委進行打分,并按得分由高到低進行排名,排名第一的單位為中選單位。

  2、評分細則

評分
項目
評審內容
分值(分)
評分標準
參選單位得分(分)
參     選     文     件          評     分
(100分)
企業資質
 
5
具有工商行政管理機關注冊登記取得的營業執照。
 
9
投標人具有質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業健康管理體系認證證書,且均在有效期內。每一個得3分,不提供不得分,最高得9分。
 
企業實力
6
從事物業管理滿10年得6分;5-10年得4分;5年以下得2分
 
5
建立基層黨組織得2.5分,獲得先進黨組織稱號的得2.5分,最多得5分。
 
5
投標人在管項目中獲得省級或市級物業服務行業主管部門表彰并授予優秀、示范稱號的,一個得2.5分,最多5分。
 
類似業績
15
已完成或正在履行的項目業績,每提供一個得3分,最高得15分。
需提供合同或其他證明文件并加蓋公章,否則視為無效業績。
 
擬派現場負責人資質
15
擬派人員具有全國物業管理師得5分,有10年以上項目管理經驗得5分,具備中級職稱得5分,最高得15分。
 
工作方案
30
1、制定詳細工作方案及較好支持項目方案優化及后續各項工作,非常詳細者得15分;有工作方案及工作內容,且滿足項目實際需求,較詳細者得6-14分;其他0-5分。
2、滿足營銷案場物業服務工作的進度要求,有進度計劃目標承諾,進度計劃保證措施具體詳細可行性強者得15分;有進度計劃目標承諾,進度計劃的保證措施較詳細可行者得6-14分,其他0-5分。
 
收費標準
10
在有效報價中,報價最低者10分,最高者5分,其余均為7分。
 
綜合得分
100
各項評分內容總得分
 

  八、截止時間

  請參選單位于2020年12月30日14:30前,將密封完整的參選文件提交至我司,逾期送達或者未送達指定地點的參選文件,我司不予受理。

  武漢星啟置業有限公司

  2020年12月23日

 

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